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Zukunftskonzept Innenstadt Offenbach

Unsere Innenstädte befinden sich im Wandel, geprägt durch den Einfluss des Online-Handels, Nachfolgeproblematiken und hohe Mietforderungen der Immobilieneigentümer. Wie kann sich die City vor dem Hintergrund dieses Strukturwandels aufstellen, um unsere lebendige und attraktive Mitte zu bleiben?

Das „Zukunftskonzept Innenstadt" Offenbach" findet Antworten auf diese Fragen. Dabei wird die zentrale These aufgestellt, dass die Innenstadt in Zukunft nicht mehr vorrangig durch den Handel funktioniert und geprägt ist. Das Konzept wurde gemeinsam von der Stadt Offenbach am Main und dem IHK-Verein "Offenbach offensiv – Gemeinsam für einen starken Standort" finanziert. Wie schon beim Masterplan arbeiten Stadt und Verein bei der Umsetzung eng zusammen, die Projektleitung liegt bei der Agentur Mitte im Amt für Wirtschaftsförderung.

Weiterführenden Links

www.offenbach.de/zukunft-innenstadt

www.offenbach-offensiv.de

www.offenbachmitte.de

Prozess des Zukunftskonzepts

Im November 2018 begann die Arbeit am Zukunftskonzept. Zunächst wurden gemeinsam mit der Stadtgesellschaft Thesen zur Entwicklung der Innenstadt diskutiert. Im Anschluss daran fanden neben zwei Bürgerwerkstätten ein Workshop mit Experten aus den Bereichen Wirtschaft, Wohnen, Kultur, Gastronomie und Soziales statt. Die Zusammenführung der Projektvorschläge übernahm das beauftragte Planungsbüro Urbanista und führte diese in "Offen denken Zukunftskonzept Innenstadt" zusammen.

Das 2020 veröffentlichte Konzept umfasst 16 Zukunftsprojekte in den Kategorien „Räumliche Schlüsselprojekte“, „Impulsprojekte“ und „Basic-Projekte“ und befindet sich seitdem in der Umsetzung.

Projekte aus dem Zukunftskonzept Innenstadt in der Umsetzung

Station Mitte - die neue Stadtbibliothek
Die Station Mitte ist ein zentrales Zukunftsprojekt. In innerstädtischer Lage soll eine neue Stadtbibliothek entstehen. Eine 2022 in Auftrag gegebene Machbarkeitsstudie hat in einem ersten Schritt drei Standorte ausgemacht, die nun konkreter planerisch beleuchtet werden. Nach der zweiten Machbarkeitsstudie aus 2023 galt das frühere Karstadt-Gebäude in der Frankfurter Straße 17 aufgrund seiner Lage und der einladenden Erdgeschosszone als Favorit.
Seit dem 1. Februar 2024 steht fest, dass die Station Mitte in die ehemalige Galeria Immobilie auf der Frankfurter Straße einziehen wird. Die Stadt Offenbach am Main hat die Chance das Gebäude von der Fokus Development Gruppe zu kaufen und möchte dort im Jahresverlauf 2026 die Station Mitte eröffnen.
Zur Pressemitteilung der Stadt: Offenbach erwirbt Kaufhof-Gebäude - bis 2026 entsteht dort die Station Mitte | Stadt Offenbach

Testraumallee - unser Umgang mit innerstädtischem Leerstand
Anders als herkömmliche Leerstandsinitiativen ermöglicht die Testraum-Allee nicht nur temporäre Zwischennutzungen und Pop-up-Interventionen, sondern präsentiert die Potenziale bisher ungenutzter Flächen potenziellen Mietern, Einzelhändlern und der Öffentlichkeit.
Mit dem OFTEN wurde vom 30. November bis 3. Dezember 2023 das Kick-Off Event der Frankfurter Renaissance gefeiert. Es ist durch die Zusammenarbeit der Wirtschaftsförderung, dem Immobilienentwickler vav Fischer-Bumiller, der Agentur Urban Media Project und dem Verein Offenbach offensiv entstanden.
Nun gilt es die Potenziale auch langfristig zu heben und neue Nutzungen mit den Eigentümern in der Innenstadt und ihren Flächen zusammenzubringen.

Möchten auch Sie mit Ihrem Konzept in Offenbach ankommen und Teil der Frankfurter Renaissance sein? Tauchen Sie tiefer ein und entdecken Sie die Faszination von OFTEN auf www.of-ten.de.
Urban Media Project GmbH & Co. KG
Der Rathaus-Pavillon - ein Ort für Alle
Vlada Shcholkina
Die Belebung der Innenstadt durch vielfältige Nutzungsformen ist ein zentrales Anliegen des Zukunftskonzepts. Temporäre Bespielungen durch Zwischennutzungen, die gleichzeitig dem Leerstand begegnen, schaffen Abhilfe. Eines davon ist die temporäre Bespielung des Rathaus-Pavillons, der vorher als Polizeiladen genutzt wurde. Konzipiert ist das dreiräumige Ensemble als „offener Raum für alle“, dass seit April 2023 einen „stadtraum“, einen „jugendraum“ und einen „radraum“ beherbergt.
Im Oktober 2023 wurde eine positive Bilanz gezogen: Der Rathaus-Pavillon hat sich zu einem Treffpunkt verschiedenster Zielgruppen entwickelt und bietet ein buntes, schnell wechselndes Programm. Auch auf Instagram ist der stadtraum.of zu finden.
Broschüre zum Rathaus-Pavillon in mehreren Sprachen: Stadt-Of_Rathaus-Pavillon_23-24.pdf
Hervorzuheben ist auch die Wirkung, die der „radraum“ entfaltet hat. Hier dreht sich alles rund um das Fahrrad als Mobilitätssystem. Neben Forschung, finden Reparaturen und Veranstaltungen statt, Mittwochsabens versammeln sich zahlreiche Rennradfahrer auf dem Stadthof, um gemeinsam die abendliche Trainingsausfahrt mit dem sunnosun Cycling Club zu beginnen. Auch der radraum.of teilt aktuellen Content auf Instagram.
Mit der Hilfe vieler engagierter Menschen hat sich der Rathaus-Pavillon zu einem spannenden Ort inmitten der Offenbacher Innenstadt etabliert und wird auch in 2024 weitergeführt.

Feste Programm - zur Belebung der Innenstadt
Zur Belebung und Attraktivität der Stadt zählen auch die zahlreichen Veranstaltungen und Feste, die der Veranstaltungskalender der Stadt Offenbach am Main bereithält.

Offen Denken - Beteiligung für die Innenstadt
„Offen denken“ ist ein Beteiligungsformat, wo Bürgerinnen und Bürger einmal im Quartal eingeladen werden, ihre Ideen und Vorstellung zur Belebung der Innenstadt einzubringen.
Stadt Offenbach